Pergeseran Pasar Properti Hanoi: Pertumbuhan di Luar Pusat Kota
Sentra Media - Pergeseran struktural yang disebabkan oleh kelangkaan lahan di pusat kota.
Pasar properti komersial Hanoi sedang mengalami pergeseran besar-besaran karena area di luar pusat kota semakin menegaskan peran strategisnya.
Di sektor ritel, meskipun pusat kota terus mempertahankan harga sewa tertinggi tetapi menghadapi kelangkaan lahan, daerah pinggiran kota mengalami pertumbuhan yang kuat. .
Pasokan ritel di kota ini mencapai 1,7 juta meter persegi dengan tingkat hunian yang mengesankan sebesar 89%, didorong oleh strategi penataan ulang ruang yang bertujuan untuk meningkatkan pengalaman konsumen. Demikian pula, pasar perkantoran juga menyaksikan tren yang jelas menuju desentralisasi, dengan proyek-proyek berkualitas tinggi secara bertahap beralih ke distrik Ba Dinh dan Cau Giay untuk memanfaatkan koneksi transportasi yang fleksibel. .
Saat ini, kawasan pusat kota dan wilayah barat menyumbang lebih dari 80% dari total pasokan ruang kantor, yang mencerminkan permintaan untuk peningkatan ruang kerja dan optimalisasi biaya bagi bisnis dalam iklim ekonomi baru. .
Mungkin Anda juga suka
Logistik cerdas – kekuatan pendorong di balik pertumbuhan dua digit Kota Ho Chi Minh. VTV.vn - Restrukturisasi rantai pasokan menuju peningkatan AI dan penghijauan akan secara signifikan mengubah pusat logistik kawasan ini, berkontribusi pada pertumbuhan dua digit.
Usulan untuk mengizinkan usaha rumah tangga dengan pendapatan tahunan di bawah 5 miliar VND untuk membayar pajak tarif tetap: Apa tanggapan Departemen Pajak? VTV.vn - Otoritas pajak akan terus meninjau dan memperbaiki peraturan terkait serta mereformasi prosedur administrasi untuk menciptakan kondisi yang lebih menguntungkan bagi rumah tangga bisnis.
Messi mencetak hat-trick: Bagaimana superstar Argentina ini membangun kerajaan bernilai miliaran dolar. Hat-trick Messi melawan Aljazair sekali lagi membuktikan bahwa ia tetaplah seorang legenda sepak bola. Ia juga merupakan salah satu dari sedikit atlet di dunia yang kekayaan bersihnya telah melampaui 1 miliar dolar AS, berkat strategi investasi dan manajemen merek yang berlangsung selama lebih dari dua dekade.
Dorongan dari aliran modal internasional dan kebangkitan kembali pariwisata.
Salah satu poin penting di kuartal pertama adalah pemulihan industri pariwisata yang mengesankan dan arus masuk FDI yang stabil, menciptakan fondasi yang kokoh untuk segmen akomodasi. Hanoi menyambut 8,8 juta wisatawan, pertumbuhan lebih dari 20% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, menghasilkan tingkat hunian hotel melebihi 70%. .
Selain itu, dengan investasi asing terdaftar mencapai $479 juta hanya dalam kuartal pertama, segmen apartemen berlayanan secara langsung mendapat manfaat dari kebutuhan akomodasi jangka panjang para profesional internasional. .
Karena terbatasnya pasokan proyek berkualitas tinggi di provinsi-provinsi industri tetangga, proyek-proyek kelas A yang dioperasikan oleh perusahaan internasional di Hanoi menjadi prioritas utama bagi tim manajemen asing, terutama di daerah-daerah yang berkembang pesat seperti bagian barat ibu kota. .
Pasar perumahan dan pertanyaan tentang nilai riil di daerah pinggiran kota.
Di segmen perumahan, sentimen pasar menunjukkan tingkat perbedaan dan kehati-hatian tertentu di bawah pengaruh faktor makroekonomi dan tekanan dari suku bunga pinjaman. Meskipun jumlah apartemen yang terjual menunjukkan sedikit penurunan dan transaksi vila melambat setelah liburan Tet, harga jual awal tetap tinggi, rata-rata 100 juta VND/m2.
Mungkin Anda juga suka
Jalan Nguyen Duy Trinh kewalahan menanggung beban kontainer. Kepadatan truk berat yang tinggi dan jalur lalu lintas yang sempit menjadikan area ini salah satu titik rawan kecelakaan di Kota Ho Chi Minh. Di sepanjang rute, banyak rambu peringatan telah dipasang untuk mengingatkan pengguna jalan agar berhati-hati saat melewati area ini.
"Pembalikan peran" di segmen perumahan VTV.vn - Pergeseran menuju pengembangan perumahan sewa yang kuat, alih-alih hanya berfokus pada kepemilikan rumah, diperkirakan akan menjadi titik balik dalam restrukturisasi pasar properti Vietnam.
Meningkatkan daya saing para pemimpin bisnis wanita melalui kepercayaan diri digital. Forum Pemimpin Bisnis Wanita 2026, dengan tema "Wanita dan Kepercayaan Digital," menegaskan peran yang semakin penting dari para pengusaha wanita dalam mempromosikan transformasi digital yang aman, membangun kepercayaan digital, dan mendorong pembangunan ekonomi berkelanjutan.
Yang perlu diperhatikan, proyek-proyek baru yang berlokasi di luar Ring Road 3 terus mencatat tingkat penyerapan yang luar biasa, menunjukkan bahwa pembeli semakin bersedia untuk melakukan perjalanan lebih jauh untuk menemukan ruang hunian berkualitas dengan harga yang lebih terjangkau. .
Tren ini diprediksi akan terus berkembang pesat seiring dengan selesainya pembangunan poros perkotaan utara, timur, dan barat secara bertahap, ditambah dengan partisipasi kuat kota-kota satelit seperti Hung Yen dan Bac Ninh dalam mengurangi tekanan perumahan di pusat kota. .
Sumber: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-ha-noi-quy-1-2026-cuoc-di-cu-ra-khoi-vung-loi-va-su-hinh-thanh-cac-cuc-tang-truong-moi-10412683.html
